2024-2026年中国联通黑龙江大庆不动产运营中心职能楼物业服务外包公开比选公告

比选公告

本比选项目为2024-2026年中国联通****不动产运营中心职能楼物业服务外包公开比选，（采购代理编号：DF-DQ-YTZY20240509），采购人为（略），采购代理机构为（略）。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况

我公司职能楼位于萨尔图区热源街1号，物业管理涉及的房屋总面积为15979.54平方米，服务内容为垃圾清运、院内院外卫生、积雪清扫清运；下水管道疏通、排污；绿植养护等。采用公开比选采购方式对职能楼物业外包服务进行采购。

1.2 采购内容

物资名称及采购量：

1.3 采购预算（不含税）：（略）

1.4 服务期限：（略）

1.5 本项目设置最高限价，应答人报价超过最高限价：（略）元（不含税），其应答将被否决。

2. 应答人资格要求

2.1、应（略），法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时参加本项目的应答；

2.2、应答人能（略），提供相关证明文件或证明材料；

2.3、本项目不接受联合体应答；

2.4、被列入中国联通供应商黑名单或**省联通公司负面清单禁（略）

2.5主要否决应答条款（不可偏离项）：

2.5.1、满足应答须知及比选编制格式要求，必须具有应答承诺函，应答文件（含报价文件）必须具有有效的签名或盖章；

2.5.2、应答人承诺遵守《中国联通**省分公司供应商管理实施细则 》、《（略）。

2.5.3、应答人提供的服务满足服务标准要求；

2.5.4、应答报价包含相关费用（相关费用不单列）。相关费用：室外保洁、垃圾清运、冬季清雪、绿化养护、下水管线维护疏通等所有物业服务费用。

2.5.5、应答人派设特殊工种人员必须持证上岗，在上岗前要对特殊工种人员进行安全知识培训，否则不能上岗。

2.5.6、本项目共用系统产生的维护费、配套费等由中选人负责支付给相关单位，由中选人（略）。

2.5.7、若因中选人员工的不当行为引至采购（略）一切损失并及时采取适当的挽救措施；

2.5.8、服务期限：（略）

2.5.9、服务地点：（略）

2.5.10、应答人确保派驻物业维护现场人员，能够及时完成采购人工作任务。

2.5.11、应答人承包的物业范围内，如因物业工作未达到质量要求标准，被有关社会职能部门（环保、城管等）进行处罚的，罚款由应答人承担。

2.5.12、应答人工作人员在工作期间发生突发疾病、意外伤亡等一切安全事故，因此造成的全部医疗费用及一切相关责任，均由应答人自行承担。

2.5.13、应答人工作人员在工作期间因自身的过失或故意行为，造成采购人经济损失的，应答人应承担（略）。

2.5.14、应答人必须提供隶属物业服务区域授权，提供相关证明。

2.5.15、本项目最高限价为（不含税）：（略）

3. 资格（略）

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应（略）。

4. 比选文件获取

4.1 比选文件获取时间：（略）9时00分至（略）9时00分（**时间，下同）。

4.2 比选文件获取地点：中国联通**方自服务门户(https://（略）cn）—电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心。

4.3 比选文件获取方式：由于采用电子招投标，应答人需在采购文件购买截止时间前完成中国联通内部供应商注册，并提供能够在中国联通**方门户查询到iPASS业务员联系人（非管理员角色），否则无法获取电子采购文件，视为自动放弃应答；请应答人及时购买最新版iPASS电子证书，完成电子证书绑定操作。使用iPASS登录系统后，使用沃支付账号进行网上支付；支付后方可下载采购文件。供应商注册流程与iPASS电子证书相关流程请登陆中国联合网络通信有限公司**方自助服务门户系统（https://（略）cn，联系电话：（略）-3-8-2，邮件地址：（略））进行操作。

应答人须持有联通新版“iPass”（2017年1月1日后办理），若无或为老版本、过期等，请及时与中网联系进行办理、升级或者续费等操作，否则无法进行线上应答，具体办理流程，若有疑问可联系客服人员咨询购买：（略）

应答人针对应答人注册、获取文件、IPASS证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国联通采购与招标网技术支持联系电话：（略）

比选文件每套售价人民币300元整，售后不退。应答人须在购标截止时间前在电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心上，点击“项目参与”-“寻找商机”，填写并提交购买采购文件申请和发票信息，并在中国联通电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心通过沃支付进行结算，支付成功（略）。超过购标截（略），将无法提交购（略）。

标书费、中标服务费发票开具增值税电子发票（标书费发票默（略）），开票信息、接收邮（略）

4.4 文件费用交纳账户如下：

比选文件费用须使用沃支付账号网上支付。（注：沃支付账户注册可以按企业账户注册或者按个人账户注册，如为企业账户注册，审批时效约2个工作日；如为个人账户注册，注册（略）。）

名称：（略）（采购代理机构）；

商户编号：（略）

具体操作流程可在系统管理的共享文档中下载《中国联通电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心投标人在线支付流程操作指引》

5. 应答文件的递交

5.1 电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通**方自服务门户(https://（略）cn）“电子招标平台”递交，应答截止时间为2024年05月23日09时00分。

因应答人原因造成应答文件在中国联通电（略）因中国联通电子招标投标平台系统原因出现电子应答文件应答异常时，应及时联系系统（略），若在应答截止时间之前仍未解决，在开启报价前应答人须提供在应答截止时间之前进行应答操作出现异常的证明材料，如至少2张不同操作步骤（包含上传（略））的系统桌面的全幅截图（需加盖公章，或由法人或法人授权代表签字），（略）F版含签字盖章的全套应答文件，则该（略）答文件为准。同时，招标投标—联通智慧供应链招标采购中心电子应答文件同时失效。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。

请供应商注意工商年度报告中的登记电话及邮箱等信息是否为自己企业的联系方式，如发现与其他供应商的工商注册联系方式一致，后果自负。

5.2 本项目将于应答截止时间在中国联通**方自服务门户(https://（略）cn）—电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心进行开启报价，应答人须准时登录中国联通**方自服务门户，并在网上用IPASS进行签名确认开启结果。应答人签名确认账号须为应答人的法定代表人或者其委托的代理人账号，如已经使用非应答人的法定代表人或者其委托的代理人的账号报名参与本项目，应答人应通过平台修改负责人功能将信息变更为应答人的法定代表人或者其委托的代理人账号（该操作需在确认报价前，如已签名确认报价，则参与项目账号无法修改）。如应答人使用其他账号（非应答人的法定代表人或者其委托的代理人账号）签名确认（如不签字确认也会显示为其他账号未确认），由此产生的一切法律后果由应答人自行负责。如对开启情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认开启结果。

5.3 应答人须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。

5.3.1如（略）无法正常开启或解密，应答文件以电子（略）。

5.3.2应答人在中国联通电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心上传的应答文件在开启或解密出现异常时，且该应答人未按时递交电子PDF版含签字盖章的全套应答文件为准（须按5.1要求提供），或递交电子PD（略），将被视为放弃应答。

5.4 出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照比选（略）

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6. 样品的递交

6.1 样品递交的时间、地点：（略）

测试相关费用：（略）

7. 发布（略）

本比选公告同时在中国联通采购与招标网（http://（略）cn）及中国招标投标公共服务平台（http://（略）com）发布。

8. 联系方式

采购代理机构：（略）

采购代理机构地址：（略）

联系人：（略）

电 话：（略） （略）

电子邮件：（略）

采购人：（略）

地 址：（略）

联系人：（略）

采购人联系方式：（略）

如对公告内容有异议，请与采购代理机构联系人联系。

采购人：（略）

采购代理机构：（略）

（略）